本發明係有關於一種建築物能量轉換與換氣裝置，其具有空調冷、暖氣供應，可使熱交換後進氣更接近於室內側空氣的露點溫度之裝置，藉以降低該熱源機組的熱負荷，增強其運轉效率，並可依建築物的環境需求，調整其空調能量，進而達到節能及避免廢熱排放之汙染者。本案採用水分子壓力差原理及水二相能量轉換將建築物內/外熱平衡轉換，大量引入室外新鮮空氣。技術特徵，共包含室外側水熱交換器(1)、導出室內熱髒空氣的排風機構(2)、引入室外新鮮空氣的進氣機構(3)、水二相(液/氣)循環熱交換器(4)，以及室內側水熱交換器(5)五大部份。本案市場定位優先鎖定室內公共空間專用，200坪以下之服務業商用空調市場，尤其鎖定在例如診所、中小型辦公室、國中小學及幼兒園空調教室、飯店、展覽會場及健身房等，也承接新建廠房或中、大型建築物客製化市場。